城市如何用大数据应对公共突发事件:以纽约租房市场为例

灰色柱为在申请者能获得额外失业金,即每周600美元的情形下的租金缺口;绿色柱为额外失业金政策在七月底过期后的租金缺口。该补助将直接交给房东以抵充房租,申请人无需偿还。长期政策包含在纽约市的综合计划OneNYC中,对于保障性住房,政府目的在2026年末发明或保有30万套可累赘的保障性住房,并晋升市内所有种类住房的供应数目。同时,在本来支付金额的基本上,政府为失业金申领者每周增长600美元的额外救援,但额外救援将于2020年7月31日到期。但是在布鲁克林中国城邻近,笔者也有听闻房东以疫情为由,以为房客不愿意冒险搬家,请求上涨租金的情形。尽管如此,此次最新颁布的疫情房租补助筹划并不是以先到先得的情势发放补助,而是优先斟酌具有“最大的经济和社会需求”的及格家庭递交的申请,申请者须要符合的条件包含在疫情前后家庭收入必需低于区域中位收入的80%,在疫情之间收入受到丧失,以及支付家庭总收入30%以上作为租金。联邦政府也向具有联邦补助申领资历的人群一次性发放了最高每人1200美元的疫情经济刺激金。但依据弗曼研讨中心的剖析,实际需求距离政府1亿美元的预算,至少还有2-3倍的资金缺口。依据推算,每个月这些家庭的总计收入丧失约为49亿美元,而他们目前可以获得的政府失业保险金每月约有36亿美元。从邻近的新泽西州对于失业危机的处置上,我们也能看到从根源解决问题的主要性。法案还延伸了失业救援金的时光,在纽约,本来26周的时光限制被延伸到了39周。但是,很多家庭从八月起将会见临急剧上升的房租成本累赘。研讨还斟酌了失业保险的申请胜利率——因为种种原因,并非每个失业者都能获得失业保险福利。历年来,保障市民的住房稳固是纽约市政府关注的重点——从一方面来说,因为城市经济环环相扣,尤其在疫情之前,区域内的经济发展、就业和住房紧密相干。弗曼研讨中心针对租房情形进行的研讨不仅愿望能为疫情期间的迅速决策制订供给有力依据,更倡议各地政府要正视长期的构造性问题,以及为其他租房比例高的城市供给可套用的测算模型,赞助政策制订者及时支撑最有须要的群体。城市如何用大数据应对公共突发事件:以纽约租房市场为例_澎湃研讨所_澎湃新闻-ThePaperXX报料注册登录下载APP精选视频上直播拉近你与现场距离七环视频为了更美妙的生涯温度计深度记载社会冷暖一级视场及时现场,洞察财经事件World湃看见新闻全球化湃客科技聚焦前沿,展示新兴企业纪录湃纪录澎湃中国围观以影像介入社会生涯@所有人所有人在看大都会看上海最都会追光灯让你看到文艺生涯活动装直观活动,可以装不要假装健寻记追寻活到一百岁的秘诀AI播报互联网新闻+:AI播报眼界每日一条视频,与新闻同步症结帧核心15秒,最症结的瞬间时事中国政库洞悉中国动向的时政解读中南海威望过细的引导人报道初心之路探寻红色原力,展望中国未来舆论场倾听庞杂世界的弦外之音打虎记中国反腐报道第一平台人事风向迅速专业的人事信息聚集地法治中国司改风向,法治视察一号专案司法个案,法治调查港台来信感到不一样的港台报道长三角政商解读区域政情与财富故事直击现场第一现场,文图视频直播公益湃记载公益发展,共建义务生态。依据美国普查局的数据,有近一千两百万人未缴纳前一轮房租,而有近两倍的人对能按时缴纳下一轮房租持消极态度。例如美国普查局公开的尺度化数据使得各大研讨机构能在疫情开端之初就着手研讨,避免在数据获取上的时光。表中内容由作者翻译但研讨也指出,其他因素可能会减轻租金支援的总需求。财经10%公司派发上市公司变更红利能见度能源行业最具穿透力的思想地产界地产界所有你想知道的事儿财经高低游跨界找寻市场常识金改试验室金融创新灵感集散地牛市点线面简略专业时尚的财富平台科技湃让我们走近科学澎湃商学院品牌课外书,生涯经济学自贸区连线自贸区第一信息和服务平台进博会在线走进中国国际进口博览会澎湃号湃客政务媒体思想社论澎湃的立场澎湃评论在这里知道更多思想湃明亮的对话,澎湃的思想上海书评全球百位华文写作名家撰稿思想市场有竞争的思想讲底蕴的政治私家历史发明历史之美翻书党微时期的首选书单艺术评论独立态度解析中外艺术热门古代艺术巡礼人类的艺术遗产文化课关注人文景观投身人类文明逝者记载逝者为世界留下的财富澎湃研讨所为中国城市问题供给澎湃计划。笔者所在的纽约大学弗曼房地产和城市政策研讨中心(FurmanCenterofRealEstateandUrbanPolicy)一直致力于推动有关住房,社区和城市政策的研讨,重点关注住房可累赘性、住房公正和社区变更。政府在计划中也指出了新建住房和就业协同发展、为弱势群体扩展与住房稳固相干的赞助,例如法律支援、经济支援等。首先,在支援政策制订进程中,须要整合多方面资源,用数据进行决策。最新研讨结果显示,政府预算与现实所需租金之间仍然存在缺口。联邦政府的经济刺激补助金给租户家庭带来约24亿美元的一次性补助。尤其在七月底额外失业金福利政策到期后,纽约市的租金缺口将到达纽约州总体水平的近一半。纽约市的房租缺口不容乐观。纽约州住房和社区更新管理部门宣布的疫情租金减免申请文档中文版截图应对公共突发事件,未来我们可以借鉴什么在此次疫情中,我们看到了纽约州对租房市场潜在危机的积极举动,很大水平上归功于基于数据的科学决策和基于实际落地操作的政策设计。总体来说,笔者以为有几个方面可以为城市决策者供给借鉴经验。全部模仿运算的核心在于比拟房租和疫情后家庭收入之间的差距。全部疫情房租补助筹划的预算约为1亿美元。然而在疫情之前,这些家庭已然蒙受了不小的住房成本累赘,这在纽约市尤为凸显。从短期看,政府须要对急需赞助的房客进行租金补助,从而避免资金链决裂的局势;而从长期来看,政府仍需增长保障性住房的供应,并且发掘社区资源,应用政策和市场结合的模型以解决社区中的住房需求。据纽约时报6月29日的报道,纽约市政府因为疫情封闭影响,财政收入减少了90亿美元,面临财政危机。澎湃质量报告打假除劣,破套防坑——专注花费者权益掩护绿政公署环境与公共健康调查澎湃国际AllNewsIn外交学人NewWorldOrder澎湃防务Cyclopediaformilitary唐人街海外好处,华人故事澎湃人物供给最有态度的人物报道浦江头条上海每天最主要的事件教导家最先进的教导理念在此碰撞全景现场360度感识全景现场美数课数字是骨骼,设计是灵魂快看快看,图片会说话抗疫防控新型冠状病毒肺炎。首先是一些家庭在续签租约时可以与房东协商降低租金,因为在疫情后有一部分家庭选择搬离纽约,租房需求降低。城市大数据在决策中的应用七月中旬,纽约州正式颁布疫情房租补助筹划,将为符合条件的家庭供给一次性租金补助,最多笼罩四个月房租。市政府不得不重新调剂预算分配并适度裁员以避免赤字。在盘算收入丧失时,失业保险金收入和联邦政府拨付的刺激补助金计入收入规模,从而规避家庭多渠道申领不同政府补助超过实际需求的情形,使得专款专用。市政厅中国城市问题专家城市散步人塑造处所,处所也塑造人智库报告展示全球最具价值的智库研讨结果专栏名家专家,上天入地异次元打破次元壁海平面远,不止于平面生涯有戏陪你过一种审美的生涯文艺范一线文艺生涯身材摸索身材的奥秘私·奔驰步是一种态度活动家看体育如何转变世界私家地理旅途的旨趣、技艺以及乡愁非常品用态度引领时尚楼市不一样的楼市视察生涯方法更好生涯,我们有一些看法澎湃联播半个段子兽半个评论猿视界视界观,观世界亲子学堂懂得孩子,认知自己赢家直击中国体育产业生存现状汽车圈专注汽车产经报道问吧订阅把你最爱好的栏目添加到这里来哦马上登录首页>澎湃研讨所城市如何用大数据应对公共突发事件:以纽约租房市场为例董嘉琪2020-07-2411:00起源:澎湃新闻字号超大大尺度小七月中旬,华尔街日报报道称,数百万美国人可能面临因无法按时缴纳房租而被房东驱赶。弗曼研讨中心于六月剖析了纽约州和纽约市可能因COVID-19发生的租金缺乏。研讨估量,有82.96万纽约州租户家庭中至少有一个家庭成员因COVID-19提出了失业保险金索赔,其中约有四分之三为年收入低于区域家庭收入中位数80%的家庭。很大水平上这是因为纽约市内的租金更高,并且纽约市家庭中租客比重远高于州平均值。从左到右四个组别分离代表纽约州所有租户家庭、纽约州所有在区域中位收入80%的家庭、纽约市所有租户家庭,和纽约市所有在区域中位收入80%的家庭。研讨应用67%失业保险申请胜利率作为参照随机分配到样本收据中进行调剂,同时为了减小偏差,取100次迭代盘算数值的平均值作为结果。而对于纽约这个住房自有率非常低的城市,如果房客失业无力承担房租,那么房东就会失去主要经济起源。通常没有资历的家庭,例如零工工人和自由职业者,或者由于公共卫生原因而无法前往工作场合的家庭,都可以获得失业救援。房主面临昂扬的房地产税金、银行的贷款还有房屋本身的保护修缮费用。弗曼研讨中心通过对2018年美国统计局人口统计样本的剖析发明,在纽约州,年收入低于1.5万美元的租房家庭中有近四分之三的家庭蒙受严重住房成本累赘,即家庭支付超过50%收入用于支付房租。暖闻人间真善美,社会正能量。另外,有32.72万户家庭中至少有一名成员因COVID-19而失业,但没有领取失业保险福利。收入在1.5万至3万美元之间的租户家庭有53%蒙受着严重住房成本累赘,这一比例在收入3万至5万美元之间的租户家庭中为20%。新冠肺炎(COVID-19)疫情初期,纽约州就房东在疫情期间驱赶房客的现象下了暂时性的禁令,纽约时报曾报道,很多研讨者以为禁令六月底到期后,纽约市住房法庭每天将收到五万至六万件驱赶申述。三月,为了应对疫情造成的失业,联邦冠状病毒支援、救援与经济安全(CARES)法案扩展了原有失业保险的申领资历。在25%的工作岗位能够恢复的前提下,纽约州和纽约市租户家庭的每月租金缺口总量。因此,随着疫情的连续和面临逐步减少的政府救援金数额,民间对于政府的租金支援的呼声愈增强烈。如果房主无力偿付房产税或是贷款,那么政府和银行也会见临资金链断裂的危机。在疫情之后,家庭收入的主要影响在于1)完整失业;2)由于疫情和居家令影响本来工时,造成收入降低;3)市民的失业救援金申领情形和;4)家庭是否有资历获得美国联邦政府的疫情经济刺激补助金。值得注意的是,政府福利对不同家庭发生了不同水平的影响,有些家庭的房租累赘甚至低于疫情之前。在所有家庭中,纽约州约有46.3%的家庭是租客,其中,纽约市的比例更高,布朗克斯和曼哈顿的租房比例超过75%。在预计就业机遇恢复25%的前提下,纽约市所有租客家庭在八月后可能面临每月总计约5亿美金的资金缺口。支援发放需注意构造性问题弗曼研讨中心就家庭组成和失业福利申领举了一系列例子,盘算这些群体在疫情前后的房租成本累赘,房租累赘为家庭收入的百分比。如果在纽约疫情掌握尾声,数以万计的家庭流落街头,之前为掌握疫情做出的尽力将付诸东流。在疫情期间,弗曼研讨中心对疫情造成的大规模失业和因为失业造成的住房成本加剧问题进行了研讨。本文图表均出自弗曼研讨中心,澎湃新闻经授权引用弗曼研讨中心盘算了纽约州不同的租户家庭在各种补助发放和不同经济复苏情形下的工资丧失和租金缺口。依据CNBC报道,曼哈顿五月租赁合同签订数目同比降低62%,而高端公寓出租的价钱降低了近20%。然而,布朗克斯区集中了许多年收入3万美元以下的低收入家庭,这些家庭在疫情爆发后如果面临失业,将无力承担房租,这对租房家庭本身造成很大的支付压力,也对房主造成伟大压力。剖析应用2018年人口普查数据的抽样样本数据,以纽约州在疫情后颁布的各行业失业救援金申领数据作为主要断定依据,并结合弗曼研讨中心、美国加州大学伯克利分校Terner住房创新研讨中心和哈佛大学住房结合研讨中心对于高风险失业职业的评估,模仿预估家庭失业可能性,从而盘算得出房租支付的资金缺口。由于疫情尚未得到完整掌握,纽约州长库莫宣布该禁令延伸至8月20日。


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